Maison à vendre, 80m², Aubagne

Description

Maison de plain pied de 80 m2 accolée à une grange de 30 m2 avec un jardin au Sud de 130 m2 environ. Idéal pour un investisseur qui souhaite faire des travaux de rénovation. Ou pour des propriétaires qui cherchent une résidence principale et sont adeptes des travaux. Maison avec un fort potentiel avec la possibilité de transformer la grange en un 2e logement indépendant, idéal pour créer un studio. Rentabilité en investissement locatif de 6,4%. Cette maison bénéficie d'une terrasse de 29 m2 environ exposée au Sud agrémentée d'une petite cuisine d'été et d'une pergola pour se protéger de la chaleur d'été. La maison se compose d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte américaine et équipée. Une porte donne accès à la partie nuit: 1 couloir dessert 3 chambres, 1 salle de bains, 1 buanderie, 1 wc séparé. La maison est équipée d'un système de climatisation réversible et d'une cheminée à bois avec insert. La maison se situe sur un terrain de 445 m2 privatif, avec une plateforme plate au Sud de la maison pour créer un jardin provatif indépendant de 130 m2 environ. On accède à la propriété par un large portail avec fermeture automatique et un chemin commun à d'autres maisons. Parking extérieur pour les voitures. La maison est actuellement sur fosse sceptique. L'autorisation administrative a été obtenue pour le raccordement au réseau d'assainissement collectif et à l adduction d'eau potable avec la société L'Eau des collines. Emplacement Idéal à Aubagne. Cette maison de campagne est au cœur de la ville: à 300 m du tramway, 5 minutes à pied des commerces, 8 minutes à pied du lycée Joliot Curie et 10 m à pied de l’hôpital d’Aubagne. MAEL pour en savoir plus et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1630 € et 2280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 80 m².