Appartement à vendre, 130m², Challes-les-Eaux

Description

RARE à la vente et en exclusivité ! - Sur la commune très prisée de Challes-les-Eaux (73190), à seulement 6 km de Chambéry : Découvrez ce magnifique appartement de caractère et de charme de 130,36 m² (Loi Carrez ) + mezzanine de 23 m2, situé en rez-de-chaussée au sein du prestigieux Bâtiment A du Château de Triviers (XVIe siècle). Niché au cœur d’un parc boisé avec étang, ce bien offre un cadre de vie bucolique, apaisant et verdoyant. Mariage subtil entre histoire (hauts plafonds, soubassements, cheminée, parquets) et modernité, le bien a été réagencé dans un esprit loft contemporain, sobre et chic. - Il se compose de : • Une entrée fonctionnelle avec placards aménagés. • Une vaste pièce de vie centrale (séjour/salon) ouverte. • Une mezzanine (faible hauteur) idéale pour un bureau ou un couchage d'appoint. • Une agréable et lumineuse cuisine équipée ouverte sur le séjour. • 2 belles chambres dotées de larges ouvertures et rangements sur mesure. • Une grande salle d’eau contemporaine avec fenêtre et coin buanderie intégré, incluant un W.C. - Les extérieurs : • Une terrasse et un jardinet arboré à usage privatif entouré de haies, apportant une fraîcheur naturelle très appréciable en été. - Prestations et confort : • Très bon état général. • Huisseries aluminium double vitrage (gaz argon) + isolation 100 mm. • Volets roulants électriques Bubendorff. • Chauffage collectif au gaz (chaudière performante de 2015). • Parking collectif dans la cour de la copropriété (possibilité de louer un garage, sous réserve). - Localisation : • Commerces et services à 5 min à pied. Proximité immédiate des axes routiers, bus, pistes cyclables, Médipôle et parc d’activités des Massettes et des sentiers du Mont Saint-Michel. Idéal amoureux de patrimoine et de nature (Massifs des Bauges et de la Chartreuse). - Données financières & techniques : • Prix : 549 000 € (Honoraires agence inclus charge vendeur) • DPE : Classe C / GES : C (Très performant) • Taxe foncière : 1 177 € • Charges annuelles : env. 3 200 € (chauffage inclus) • Nombre de lots copropriété : 26 lots principaux • Procédures en cours : sans - Photos complémentaires sur le site web de l'agence. - Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite privée ? - Contact par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par message.