Maison à vendre, 180m², Plouider

Description

Maison, gîte de groupe festif Maison de 180m² avec un hangar de jeux, jacuzzi et piscine de 6m 4m (piscine chauffée d'avril à fin octobre) (ping-pong, palets, molky, cornhole) ou pour faire la fête de 180m² et son terrain de pétanque sur un terrain de 2500m² clôturé. La maison basé en haut d'une colline à 5 minutes en voiture des plages, offre une vue mer à 180°. LE LOGEMENT Sur la commune de Plouider, venez découvrir cette villa isolée avec vue sur mer, dans un cadre idéal pour des moments spéciaux entre amis ou en famille. Située à seulement 5 minutes en voiture des premières plages du Nord Finistère, la propriété dispose d'un hangar de 180 m² pour faire la fête, d'une piscine (piscine accessible de avril à fin septembre) , d'un jacuzzi, d'une tireuse à bière en location (fût livrable sur place directement avec notre partenaire la brasserie Coreff), d'un barbecue, d'une cuisine d'été avec planche, d'un terrain de pétanque, d'une table de ping-pong et d'autres jeux conviviaux. COUCHAGES Notre demeure comprend 4 chambres pour un total de 20 couchages. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande chambre avec, dans un premier espace, 2 lits mezzanine et, dans un deuxième espace, 2 lits mezzanine et 1 lit tiroir. L'étage comprend quant à lui 3 chambres (1 chambre avec 1 lit superposé, 1 lit tiroir et 3 lits simples, 1 chambre avec 3 lits simples et 1 chambres avec 2 lits simples). Tous nos lits mesurent 90 cm x 200 cm. JARDIN Le logement est entouré d'un spacieux jardin clos de 2000 m² dans lequel vous trouverez : - Une terrasse avec 2 tables de jardin. - Un barbecue et ses ustensiles - Un grand terrain de pétanque (boules, molky, cornhole et palets sont fournis). ESPACE DE FÊTE Un vaste hangar Les équipements disponibles : - Une piscine de 4m 6m (piscine accessible de avril à fin septembre) - Un jacuzzi - Une table de ping-pong SALON - SALLE À MANGER Situé au rez-de-chaussée, un vaste salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés (granulés fournis en quantité limitée), d’un grand canapé et d’une table basse. La salle à manger dispose de deux grandes tables pouvant accueillir aisément 20 personnes simultanément. Le salon dispose également d'un très grand écran plat et d'une Nintendo Switch. CUISINE La cuisine est ouverte sur la salle à manger et est entièrement équipée avec un four, une plaque de cuisson à induction, un micro-ondes, une bouilloire, un grille-pain, une cafetière à filtre, un frigo et un lave-vaisselle. Nous mettons à disposition toute la vaisselle nécessaire pour 20 personnes ainsi que les équipements nécessaires pour cuisiner (poêles, casseroles, marmites...). Une cuisine d'été est également à votre disposition dans le hangar avec tous l'électroménager nécessaires (Frigo, lave-vaisselle, four, plaque cuisson, plancha et évier). WC Le logement dispose de 4 WC, dont 3 sont indépendants des salles de bain. STATIONNEMENT / PARKING Un parking est disponible sur place, permettant de stationner tous vos véhicules (soit devant la villa, soit dans la cour intérieure). La cour intérieure est clôturée par un portail. Prix de vente : 469 000 € Les chiffres des dernières années (clôture comptable du 1er Avril au 31 Mars chaque année) : - : 20 761 € (année des travaux d'aménagement) - : 85 203 € (1ère saison complète) - : 52 808 € facturé et 8556 € de réservation (clôture à venir le 31 Mars 2027) Objectif atteindre 95 000 € sur les 6 mois avant la clôture - : 24 029 € de réservation (objectif + de 100 000 €) Le calendrier printemps/été 2027 est déjà bien rempli ce qui assure un revenu assuré à la reprise. Une conciergerie locale de qualité s'occupe du logement, possibilité de poursuivre le contrat ou de le stopper.