Maison à vendre, 145m², Nogent-sur-Seine

Description

Longère 7 pièces 145 m² À seulement 12 minutes de Nogent-sur-Seine et 10 minutes de Romilly-sur-Seine, venez découvrir cette agréable longère de 145 m² habitables, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine aménagée, ainsi qu'un salon/séjour agrémenté d'un poêle à granulés. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un palier avec rangements dessert quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un WC. La maison bénéficie du double vitrage PVC, de volets roulants manuels et d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente de 2025. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec store banne électrique, d'un appentis, d'une ancienne écurie ou autres espaces selon vos projets, ainsi que d'une grande grange avec accès direct au jardin arrière et à son poulailler. Le terrain, entièrement clos et arboré, développe 994 m² et dispose d'un portail motorisé. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également intéressant pour un projet familial, locatif ou professionnel grâce à ses nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement. Paris accessible en environ 1h45 en train, un véritable atout pour les déplacements professionnels ou personnels. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 133.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 868 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)