Maison à vendre, 109m², Cannes-la-Bocca

Description

Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Cette maison de 125 m² habitables se trouve sur une belle parcelle de 2 060 m², offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Le bien s’organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée fonctionnelle de 4,90 m² - Un séjour lumineux de 30 m² avec poutres apparentes - Une cuisine équipée de 10,50 m², attenante à une buanderie de 4,90 m², - Des Wc de 1,27 m², - Un atelier chauffé de 13,63 m², idéal pour le bricolage ou un usage créatif, - Ainsi qu’un local technique de 4,60 m² accueillant le ballon d’eau chaude et de nombreux rangements. À l’étage, la partie nuit se compose de : - Un couloir de 6 m² desservant les pièces, - Une chambre parentale de 16,28 m², équipée d’une baignoire au sol, - Une seconde chambre de 10 m² loi carrez (12,65 m²), une salle de bain de 4,44 m², - Ainsi qu’une pièce de 8,3 m² loi carrez (11,28 m² habitables), pouvant servir de bureau, de dressing ou de salle de jeux. La maison est implantée dans un environnement très calme, verdoyant, où l’espace extérieur de plus de 2 000 m² permet d’aménager un jardin, un potager ou encore des espaces de loisirs. Celui-Ci permet aussi de venir garer une voiture sous un carport, ainsi que 3 autres voitures devant la maison. Les + du bien : - Surface confortable : 127 m² habitables, bien répartis entre pièces de vie et chambres. - Grand terrain de 2 060 m² offrant de nombreuses possibilités (jardin, détente, activités en plein air). - Séjour spacieux de plus de 30 m², lumineux et convivial. - Cuisine équipée, fonctionnelle et attenante à la buanderie. - Atelier chauffé : un vrai plus pour les bricoleurs, artisans ou amateurs d’activités manuelles. - Chambre parentale avec baignoire intégrée, apportant un confort supplémentaire. - Environnement calme et nature, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. - Potentiel évolutif : la pièce de 8,3 m² peut être transformée selon les besoins (bureau, dressing, salle de jeux). - Très nombreux meubles et équipements peuvent être inclus. À noter : - Taxe foncière : 552€ / an - Charges courantes annuelles : 131 € / an (chauffage inclus) - Etat du bien : totalement rénové - Fosse septique - Consommation conventionnelle : 80 kWhEP/m2.an - Estimation des émissions : 2 kg CO2/m2.an - Coût de l'énergie min / max [748 1012]€ / an - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 360 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Adrien Piot, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Ville . Sarl Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de Siren dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.