Appartement à vendre, 42m², Iwuy

Description

!!! Ideal 1er Achat Locatif !!! Entre Cambrai et Valenciennes, à 2 pas de l'accès de l'autoroute A2 (axe Paris/Bruxelles), dans un village aux nombreuses commodités (médecin, pharmacie, écoles, supermarché...) Au sein d'une charmante copropriété sécurisée, votre agence Azteca vous propose à la vente cet appartement T2 à rénover (peintures, douche, radiateurs inerties), possibilité de l'acheter rénové à 62000€ Fai avec place de parking sécurisée Les rénovations de 2010 ont conservées le style briques/pierres et poutres apparentes Potentiel locatif: loyer mensuel de 550€/mois Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement de type 2 se compose : - d'un salon, séjour avec cuisine ouverte - une salle d'eau - wc séparés - une chambre Possibilité d'acheter un T3 de 48m2 sur le même palier à 55000€ Fai à rénover ou 67000€ Fai rénové (peintures, douche, radiateurs inerties) DPE projeté après rénovation: D Possibilité d'acheter un T3 de 60m2 au rez-de-chaussée à 57000€ Fai à rénover (peintures, douche, cuisine, radiateurs inerties) ou 72000€ Fai rénové Possibilité d'acheter un T2 de 70m2 au rez-de-chaussée à 57000€ Fai à rénover ou 77000€ Fai rénové (isolation, peintures, salle d'eau, cuisine, radiateurs inerties) Convient parfaitement à un projet locatif courts séjours type Airbnb en meublant l'appartement Electricité ok : Compteurs individuels Compteurs d'eau individuels Charges annuelles prévisionnelles de la copropriété: 100€/an (portail électrique, entretien parking) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 11.36% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Azteca Immobilier : Christophe Capiaux Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Douai