Maison à vendre, 195m², Sainte-Marguerite-sur-Mer

Description

Immobilier.Notaires® et l'office notarial Vannier et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - Ste Marguerite Sur Mer (76119) - - - - - - - - - - - Découvrez cette élégante maison familiale, construite en 1979, implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², 4 500 m² supplémentaire peuvent être vendus en complément selon votre projet. Un bien rare offrant espace, confort et prestations de qualité. Une distribution idéale pour la vie de famille : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à un vaste séjour-salon lumineux exposé Sud, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec Wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle de bain, d'un Wc indépendant et d'un palier. Un atout différenciant : Le bien dispose d'un logement T2 de 38 m², aménagé aux normes Pmr, situé au sous-sol et totalement indépendant. Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Prestations & confort : Entièrement rénovée entre 2021 et aujourd'hui, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à vous accueillir immédiatement. - Terrasse exposée plein Sud de 100 m² - Carport de 40 m² - Abri de jardin de 20 m² - Chauffage performant par chaudière à pellets et insert bois (solution économique et confortable) - Proximité immédiate des commerces et écoles - À moins de 5 minutes de la mer Ce bien conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace, aux propriétaires d'animaux ou à tout acquéreur souhaitant bénéficier d'un fort potentiel foncier . Une propriété aux volumes généreux, alliant sérénité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Honoraires inclus de 4.99% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2166.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude Vannier et associée - Notaires à Ouville-la-Rivière - N° Siret : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.