Maison à vendre, 280m², Saint-Vrain

Description

Située à une trentaine de kilomètres au sud de Paris, dans un environnement champêtre et recherché pour son calme, cette authentique propriété en pierre, édifiée au début du XIX siècle, séduira les amateurs de charme et d'espace. L'ensemble développe 280 m² habitables et se compose aujourd'hui de deux habitations indépendantes. La configuration actuelle permet très facilement de reunir les deux habitations afin de créer une seule et vaste maison familiale. La maison principale de 143 m² propose, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie traversante avec cheminée fonctionnelle, ouvrant sur le jardin exposée plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Les poutres apparentes et les sols anciens participent pleinement à l'authenticité des lieux. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres, d'une salle de bains et d'un dressing, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. La seconde habitation, d'une superficie de 137 m², idéale pour recevoir ou pour un usage indépendant, comprend un séjour avec cuisine, un espace technique, puis à l'étage deux suites parentales avec salle de bains. L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin arboré de 6 606 m², offrant un cadre verdoyant et préservé. Plusieurs dépendances, dont une grange aménagée, viennent compléter l'ensemble, ainsi que des espaces annexes offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Les toitures de l'ensemble ont été refaites. La propriété bénéficie d'un cadre de vie préservé, tout en restant proche des commerces, écoles et services. La gare RER de Bouray-sur-Juine, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre Paris-Austerlitz en 40 minutes. Un bien rare, mêlant cachet, volumes et potentiel, que je vous invite à découvrir lors d'une visite. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence annonce : 298 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 € et 3 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)