Maison à vendre, 232m², Solre-le-Château

Description

Corps de ferme du Xvii? à Solre-le-Château - 232 m², 5 chambres, parc de 38 ares, piscine naturelle, dépendances Amateurs de lieux uniques et de belles pierres, cette propriété pleine de charme vous ouvre ses portes à Solre-le-Château, au coeur du Parc naturel régional de l'Avesnois. À l'abri des regards, dans un environnement paisible, ce corps de ferme du Xvii? a su conserver toute son authenticité tout en s'offrant le confort d'aujourd'hui. 232 m² habitables - 5 chambres - Terrain de 3 868 m² paysagé avec verger, bassin à poissons et piscine naturelle. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature... Et de tranquillité. Rez-De-Chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Suite parentale de 24 m² avec dressing, salle d'eau privative (douche italienne, Wc suspendu, double vasques) et un bow-window baigné de lumière avec vue sur la nature - Salle de bains avec baignoire + douche italienne - Wc séparé - Deuxième chambre de 23 m² avec cheminée à foyer ouvert : de quoi créer une atmosphère chaleureuse - Salon de 25 m² avec insert tubé et coin bibliothèque - Salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine équipée avec coin apéro intégré (cuisine installée il y a 7 ans) - Arrière-cuisine / buanderie Étage : - Trois chambres (9,6 m², 10 m² et 20 m²) - Wc indépendant avec lave-mains - Grenier de 31 m² isolé au sol, prêt à accueillir 1 ou 2 pièces supplémentaires (film anti pluie sous pente déjà en place) Dépendances Extérieurs : - Garage carrelé et chauffé de 22 m² avec porte motorisée - Garage de 80 m² (jusqu'à 4 véhicules) avec porte motorisée - Atelier de 13 m² - Grenier aménageable de 80 m², à imaginer selon vos envies : gîte, studio, atelier, salle de jeux... - Chaufferie, 2ème atelier - Cour en enrobée sans vis-à-vis - Parc arboré, verger, bassin à poissons et piscine naturelle pour les étés au vert Confort Technique : - Chauffage central au gaz (chaudière Viessmann ~2010) - Pompe à chaleur air/eau (2020) - Électricité refaite fin 2018 - Double vitrage Pvc et chêne - Tout à l'égout Situation géographique accessibilité, un emplacement idéal, en pleine nature, tout en restant accessible depuis les grandes métropoles européennes : - À 1h30 de Lille - À 1h30 de Bruxelles ou de Bruxelles-Midi (voiture ou Thalys) - À 3h de Paris (train ou autoroute via Valenciennes / Cambrai) - Aéroport de Charleroi à moins d'1h, Bruxelles-Zaventem à 1h30 - Proximité immédiate de la frontière belge, avec les charmantes communes de Beaumont (moins de 20 min), Sivry-Rance (10 minutes), Chimay accessibles en 30 minutes - Commerces, écoles et services à moins de 10 minutes - Gares Sncf à Maubeuge et Aulnoye-Aymeries, avec liaisons quotidiennes vers Paris et Lille À retenir : Une propriété au charme fou, spacieuse, fonctionnelle, pleine de potentiel — idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou tout simplement une vie paisible à la campagne... Sans compromis sur le confort moderne. Parce qu'il y a du charme, de l'espace, du potentiel, du calme... Et surtout, une sensation de bien-être immédiat, une fois qu'on y entre, on n'a plus envie de repartir. D'ailleurs, même l'agent immobilier s'y sent chez lui...il est même encore là ! Pour toutes informations complémentaires ou organisation d'une future visite : Contactez Thierry Penicot (Ei) ou Sabrina Convenance (Ei) - Mandataire immobilier - Réseau 3G Immo ou /convenance - /penicot Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Sabrina Convenance inscrite au Rsac de Valenciennes n° 952 525 400 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :