Maison à vendre, 44m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

Malika Pulcina vous propose cette maison de vacances pleine de charme, exposée plein sud, dans le cadre verdoyant et prisé de Port Bourgenay.Idéalement située dans la résidence privée "Le Bocage" à Talmont-Saint-Hilaire, cette maison T3 parfaitement entretenue se distingue par un usage exclusivement personnel. Ici, tout est propre, suivi et en excellent état.Le ravalement a été réalisé en 2023, la cuisine équipée a été installée en 2015 avec de l’électroménager de qualité, et la salle d’eau a été rénovée en 2021 dans un esprit moderne et fonctionnel. Un store banne électrique intégré vous permettra de profiter pleinement de la terrasse, sans vis-à-vis direct.Côté agencement :Au rez-de-chaussée : entrée avec Wc indépendant, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, placard sous escalier.À l’étage : deux chambres dont une avec balcon, salle de bain avec Wc, palier central.La terrasse orientée sud, entourée de verdure, invite à la détente dans un cadre calme et sans nuisance. Un cadre de vie recherché :? Résidence sécurisée avec piscine? À seulement 2 km de la plage du Veillon? À 10 min des Sables-d’Olonne? Golf, port, tennis, balades et commerces accessibles à pied ou à véloUne maison coup de cœur, à l’entretien irréprochable, idéale pour vos vacances, votre retraite ou un investissement serein et pérenne.Contactez-moi pour organiser une visite : Malika Pulcina – voir le numéroLe bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 212 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller Safti : Malika Belarbi-Pulcina, Tél. : voir le numéro, E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 801 018 656