Maison à vendre, 255m², Aunay-en-Bazois

Description

En sortie de village, cette propriété de caractère couverte en petites tuiles plates de Bourgogne dispose au rez-de-chaussée surélevé d'un couloir qui dessert d'un côté une cuisine, une salle à manger, deux chambres et un wc et de l'autre un grand salon et une suite parentale comprenant une salle de bain et un bureau. A l'étage un long couloir permet de desservir cinq chambres, dont chacune d'elles disposent d'un point d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires de plus de 6m², une salle de bain et un wc. Au même niveau un grand grenier donne accès à la charpente, qui soit dit en passant, est en excellent état! Au rez-de-jardin ce bien dispose d'un local pour la chaufferie, un grand cellier, une buanderie ainsi que deux grandes caves et un bûcher. Cette demeure d'exception est agrémentée d'un parc arboré et fleuri de 5517 m² sur lequel se trouve également un double garage ainsi qu'un ancien terrain de tennis à rénover. La proximité du Canal du Nivernais et du Parc du Morvan saura ravir les amoureux des balades en pleine nature. A quelques kilomètres de là, l'accès aux commerces et aux services de santé ne sera qu'une formalité! Prix de vente 150 000 € TTC, frais d'agence à la charge des acquéreurs 10 000 € soit 140 000 € net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 9840 € et 13350 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.