Appartement à vendre, 39m², Menton

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Menton Situé à Menton, ce T2 neuf de 39,9 m² habitable est proposé au prix de 289 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2026, offre un cadre de vie confortable dans une résidence récente. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 39,9 m² Carrez pour un usage quotidien agréable. L'agencement permet de distinguer un séjour convivial et une chambre intime, adaptés à un mode de vie fonctionnel. La surface utile totale atteint 44,9 m², incluant une terrasse de 10 m² exposée à l'est, idéale pour profiter des matinées en extérieur. Implanté au premier étage, ce bien bénéficie d'une orientation est qui assure une luminosité douce en matinée. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse de 10 m² constitue un espace extérieur appréciable, complété par un stationnement intérieur privatif, facilitant le quotidien. Ces éléments renforcent le confort et la praticité du logement, offrant un cadre de vie adapté aux exigences actuelles. Le logement est équipé d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins essentiels. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et le double vitrage assurent un confort optimal. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant une bonne connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO