Appartement à vendre, 112m², Neuville-sur-Saône

Description

Duplex 4 pièces 112 m² UN AIR DE MAISON AU CENTRE DE NEUVILLE SUR SAONE Coup de coeur pour ce magnifique duplex traversant de 112 m², situé aux 3e et 4e étages, derniers niveaux d'une résidence de 2000 parfaitement entretenue. Petite copropriété de 31 logements ' Le Chatelain' Lumineux, familial et parfaitement situé, cet appartement offre une configuration rare et particulièrement agréable à vivre, avec les espaces de vie au premier niveau et les chambres à l'étage. Dès l'entrée, vous découvrez : une entrée accueillante, une cuisine avec accès au balcon, un séjour lumineux donnant directement sur une grande terrasse. un WC indépendant, une salle de bains, Véritable prolongement du séjour, la terrasse est l'un des atouts majeurs de ce bien : repas en famille, apéritifs entre amis ou simplement moments de détente? un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. À L'ÉTAGE : L'ESPACE NUIT L'étage accueille confortablement la famille avec :3 chambres, une salle d'eau et buanderie, un WC indépendant. La séparation des espaces sur deux niveaux apporte une vraie sensation de maison et permet à chacun de profiter de son espace. Ses atouts: 112 m² Duplex traversant et lumineux 3 chambres Grande terrasse Balcon 2 salles d'eau / bains 2 WC indépendants Dernier étage Cave Place de stationnement privative Résidence de très 1992 bien entretenue DPE C HYPER CENTRE : TOUT À PIED ! Impossible de parler de ce bien sans évoquer son emplacement. Vous profitez ici du véritable confort de l'hyper centre de Neuville-sur-Saône : commerces, restaurants, marché, écoles, services et commodités sont accessibles facilement à pied. Neuville-sur-Saône bénéficie également d'une situation privilégiée au sein de la Métropole de Lyon, avec des liaisons en transports en commun vers Lyon et les communes environnantes. Une adresse idéale pour profiter d'une vie de centre-ville dynamique, tout en bénéficiant d'un cadre agréable à proximité de la Saône. UN DUPLEX QUI A TOUT D'UNE MAISON ! Du volume, de la lumière, 3 chambres, une grande terrasse, un balcon, du stationnement et une situation exceptionnelle en hyper centre. Un bien familial rare à Neuville-sur-Saône, qui mérite une visite pour découvrir toute sa qualité de vie. À découvrir rapidement ! Stéphanie Clémenceau Tél: [Coordonnées masquées] Surface : 112 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 115 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 116 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).