Appartement à vendre, 130m², Villeurbanne

Description

VENDU PAR EMMNUELLE LYONNET EN AOUT 2025 exclusivité à deux pas du quartier de Montchat, coté Villeurbanne, de tout commerce de proximité, des transports en commun (bus et tram ) et des écoles. Maison sur le toit aux prestations haut de gamme. Très bel appartement familial de 130 m² avec110 m² de terrasses situé au dernier étage d'un immeuble récent. Prestations haut de gamme. A proximité de la toute nouvelle école Niki De Saint Phalle, ou de la prestigieuse école privée "immaculée conception" venez découvrir cet appartement exceptionnel composé d'une vaste pièce de vie en triple exposition ouverte sur les terrasses dont une avec sa pergola bioclimatique, 4 grands chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une 2ème salle de bains, un espace de télétravail, 2 WC, une buanderie, des rangements et un garage en sous sol. Pour votre confort, chaque pièce est équipée d'une climatisation réversible. Un spa vous attend sur la terrasse. La pergola bioclimatique est équipée de volets motorisés. Arosage automatique sur les terrasses. Pour parfaire votre confort, un garage en sous sol est inclus dans ce prix. Garage à vélo dans la résidence. Etiquette énergétique C. Estimation des couts annuels d'énergie du logement: entre 1600 et 2230 € par an. Charges: 3996 €/an. 88 lots de copropriété. Pas de procédure en cours. Contact Emmanuelle Lyonnet auRSACMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2230 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 130 m².