Appartement à vendre, 36m², Septèmes-les-Vallons

Description

Appartement 2 pièces 36 m² Septemes-les-Vallons - IDEAL INVESTISSEUR - Votre agence ERA Immobilier Les Pennes-Mirabeau, vous propose à la vente au sein d'une petite copropriété de 3 lots, ce superbe appartement T2 traversant d'environ 36 m² habitable. Idéalement placé, ce bien rare se situe au 2ème et dernier étage, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Il se compose comme suit : entrée, séjour traversant lumineux avec cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous apprécierez particulièrement son emplacement, à proximité de toutes les commodités . Côté confort, l'appartement dispose de prestations modernes et soignées : double vitrage, convecteurs neufs en base consommation, fibre, toiture intégralement rénovée en Janvier 2025. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou investisseur à la recherche d'un cadre de vie moderne et pratique. Infos pour les investisseurs : Potentiel locatif 650 euros par mois / Taxe Foncière 546 euros / Charges annuelles de copropriété : 840 euros. Rentabilité NETTE 4,39%. Possibilité abattement forfaitaire des revenus locatifs. Idéal pour se créer du patrimoine sur du long terme. Notre agence propose également la recherche et mise en place du locataire ainsi que la gestion. Pour plus d'informations à ce sujet nous . Contactez dès maintenant ERA Immobilier Les Pennes-Mirabeau au [Coordonnées masquées] pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Vous pouvez également bénéficier d'une estimation offerte de votre bien par un spécialiste de votre secteur ! Surface : 36 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).