Maison à vendre, 160m², Baillargues

Description

L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous propose en exclusivité sur le domaine du golf une villa aux lignes intemporelles. Située au calme absolu, au coeur d'un écrin de verdure, cette villa de 160m² bénéficie d'une exposition sud idéale et s'ouvre généreusement sur l'extérieur planté d'essences méditerranéennes qui préservent l'intimité des lieux. Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 74m² avec une très belle hauteur sous plafond et une belle vue sur le jardin et la piscine. Cette pièce accueille une cheminée qui délimite d'un coté l'espace salon et de l'autre l'espace salle à manger et la cuisine. La cuisine ouverte se prolonge par une buanderie qui permet d'accéder au garage 2 places de 25m². Coté nuit, la villa dispose au rez-de-chaussée de 2 chambres, d'une salle de bain et d'une chambre parentale avec salle d'eau attenante. A l'étage, l'escalier s'ouvre sur une grande chambre de 25m² avec sa fenêtre panoramique sur le jardin. Pour votre confort, ce bien rare dispose du chauffage au sol et de l'arrosage automatique (compteur eau du bas-rhône). Classe energie C/ Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie 2021, 2022 et 2023: entre 1871€ et 2531€ par an. Le domaine permet un acces rapide à la gare TER (montpellier en 8 minutes), à l'autoroute et à l'aéroport. Domaine géré par une ASL. Charges annuelles: 900€/an. Pour plus d'information, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime .