Maison à vendre, 424m², La Côte-d'Arbroz

Description

Chargée d’histoire et empreinte d’un charme authentique, cette superbe ferme savoyarde datant de 1817 a fait l’objet d’une rénovation complète alliant avec subtilité le cachet de l’ancien et le confort moderne. Pierres apparentes, volumes généreux et atmosphère chaleureuse confèrent à cette propriété un caractère unique, rare sur le marché. La propriété s’organise autour de la ferme principale, « Belle Chéry », offrant des espaces de vie remarquables : Une pièce de vie spectaculaire avec plafond cathédrale et charpente apparente Un vaste salon chaleureux avec poêle à bois Une salle à manger conviviale pouvant accueillir de grandes tablées Une cuisine entièrement équipée, pensée pour recevoir Côté nuit : Cinq grandes chambres, chacune avec sa salle de bains privative Une élégante salle cinéma avec couchages intégrés, idéale pour les moments de détente À l’extérieur / commodités : Une large terrasse couverte utilisable en toute saison Un espace repas, un salon extérieur et un jacuzzi Un sauna Un jardin privatif avec vue sur les montagnes Une buanderie Un ski-room Deux caves De nombreuses places de stationnement Un appartement indépendant, « La Maison », vient enrichir l’ensemble : Une belle pièce de vie avec cheminée Une cuisine équipée avec tout le confort moderne Trois chambres spacieuses Une salle d’eau avec WC Cet espace indépendant constitue un véritable atout, aussi bien pour accueillir famille et amis que pour un projet locatif. Pour finir, un appartement d’une chambre complète le tout, idéal pour loger du personnel dans le cadre d’une mise en location de la propriété. La propriété bénéficie également d’un excellent potentiel de rendement locatif, avec un rendement brut d’environ 6 %, obtenu sur une occupation limitée à seulement quelques semaines par an. Une opportunité rare d’allier propriété de caractère, art de vivre alpin et investissement patrimonial de qualité au cœur des Portes du Soleil. Chiffres détaillés disponibles en agence. Idéalement située sur la commune de la Côte d’Arbroz, charmant village savoyard préservé, la propriété bénéficie d’un environnement calme et naturel tout en restant à seulement 10 minutes en voiture de Morzine et des Gets, au cœur du domaine des Portes du Soleil. Les pistes de ski sont accessibles en moins de 5 minutes, et de nombreux départs de randonnées, été comme hiver, se trouvent à proximité immédiate de la propriété. Le village et ses alentours offrent également plusieurs restaurants authentiques ainsi que de magnifiques restaurants d’alpage, très appréciés pour leur atmosphère conviviale et leur cuisine de montagne. En été, le lac de Montriond et sa base de loisirs se trouvent à quelques minutes seulement, tout comme le célèbre village des Lindarets, connu pour son cadre pittoresque et ses chèvres en liberté. Enfin, la propriété profite d’une situation idéale au cœur des Alpes, à environ 1h30 de Genève, Chamonix et Annecy. Cette propriété de caractère, alliant histoire, élégance et prestations de qualité, séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d’un lieu de vie d’exception.