Appartement à vendre, 46m², Maisons-Alfort

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Maisons-Alfort Situé à Maisons-Alfort, ce T2 neuf de 46,18 m² propose un cadre de vie confortable à un prix de 329 083 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant ainsi une opportunité d'acquérir un bien conforme aux dernières normes de construction. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien agréable. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle, tandis que la chambre offre un espace intime. La présence d'un balcon de 1,7 m² ajoute un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Le logement se situe au troisième étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et d'une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et A également pour le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le balcon complète les espaces extérieurs, offrant un prolongement agréable au séjour. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, et de placards intégrés. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également installés pour un usage quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf répond aux dernières exigences en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN