Maison à vendre, 230m², Saclay

Description

Maison récente (2022) de 230 m² — Plateau de Saclay Idéalement située dans une impasse, au calme, sur un terrain de 400 m², cette maison récente (construction 2022) offre environ 230 m² habitables et des prestations haut de gamme. -> Rez-de-chaussée Entrée, pièce de vie de près de 70 m² comprenant une grande bibliothèque, un espace séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée haut de gamme (plan de travail rétroéclairé en quartzite : Labradorite). L'ensemble ouvre sur une terrasse d'environ 16 m² orientée sud-est. Un garage, un cellier et salle de douche avec Wc complètent ce niveau. -> Premier étage Grand palier desservant quatre chambres (possibilité d'en créer une cinquième) dont une suite parentale avec espace dressing et salle de bain privative. A cet étage, il y a une 3e salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’une buanderie. -> Dépendance indépendante (≈ 30 m²) — construite en 2024 Actuellement, espace utilisée par une profession paramédicale. Déclaration en mairie pour un usage mixte : profession libérale et/ou habitation. Location étudiante ou pied-à-terre pour chercheurs avec entrée indépendante. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de douche avec Wc et une mezzanine offrant un coin nuit. Potentiel locatif estimé à 850 € Hc, un atout financier non négligeable. -> Extérieurs et équipements • Garage et 3 places de parkings extérieurs • Panneaux solaires et ballon thermodynamique • Chaudière gaz à condensation. • Plancher chauffant en Rdc • Borne de recharge pour véhicule électrique • Dpe : B • Mobilier de très grande qualité inclus : cuisine équipée réalisée chez un cuisiniste indépendant, bibliothèque et dressings réalisés sur-mesure, nombreux placards intégrés, etc. -> Localisation privilégiée Au cœur du Plateau de Saclay, la commune conjugue excellence académique et art de vivre tout en préservant une atmosphère confidentielle: • Pharmacie, boulangerie, supermarché, coiffeur et pressing à quelques minutes à pied. • Ecoles maternelle et primaire, centre de loisirs, parcs et gymnase à pied. • A moins de 1 minute à pied du Bois de Chauveaux (parc naturel protégé) • À quelques minutes à pied d’HEC Paris et 5 minutes en voiture de l'École Polytechnique et de CentraleSupélec. • À proximité immédiate des sièges et centres de recherche des grandes entreprises du pôle scientifique • À 800 mètres de la gare Rer C de Vauboyen (environ 10 minutes à pied), offrant un accès direct à Versailles-Chantiers en 10 minutes et à Massy-Palaiseau (gare Tgv / Rer B et C) en 9 minutes. • Proche de la future gare de la Ligne 18 reliant Saclay à l’aéroport d’Orly. • A proximité des principaux axes autoroutiers N118, A86, A6 et A10. • Accès rapide aux infrastructures hospitalières