Maison à vendre, 107m², Thoury

Description

? Maison avec terrain arboré et pièce d’eau aux portes de Chambord Située à Thoury, en lisière de forêt et à seulement 6 kms à vélo du Château de Chambord, cette maison de 2002 offre un cadre de vie calme et privilégié. ? Localisation : 26 kms de Blois 34 Kms de Romorantin-Lanthenay 47 Kms de Orléans Édifiée sur un terrain arboré de 6 243 m² avec pièce d’eau alimentée par ruissellement, la maison très lumineuse est élevée sur deux niveaux d’habitation et se décompose ainsi : ? Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie avec 2 baies vitrées donnant accès terrasse et cheminée ouverte (en pierre de Pontijou) Cuisine aménagée et équipée avec baie vitrée donnant accès terrasse Une chambre avec baie vitrée donnant accès terrasse Terrasse 60 ² env. Avec double exposition sud-est / sud-ouest et store banne motorisé Salle de bains et Wc indépendant Cellier avec nombreux rangements Garage attenant. ? À l’étage mansardé Mezzanine bureau Deux chambres Plancher en merbau massif ? Détail des surfaces réalisé par diagnostiqueur. Pièce de vie : 36,91 m² Chambre 1 : 12 m² Chambre 2 : 7,86 m² habitables (11,37 m² au sol) Chambre 3 : 8,48 m² habitables (11,49 m² au sol) Salle de bains : 5,58 m² Wc : 1,29 m² Palier mezzanine : 7,43 m² habitables (14,66 m² au sol) Couloirs et rangements : 11,34 m² (13,78 m² au sol) ? Surface habitable totale : 90,89 m² ? Surface hors habitable : 33,96 m² dont garage de 17,77 m² ? Extérieurs : Terrain arboré Pièce d’eau d’environ 560 m² Bûcher attenant à la maison. ? Travaux réalisés prise garantie « CatNat » : Reprise en sous-œuvre par micropieux en 2023 Traitement des fissures par agrafes Rénovation intérieure récente ➡️ Maison stabilisée avec dossier technique complet disponible. ➡️ Une partie de l’enduit extérieur reste à finaliser. ⚙️ Assainissement individuel conforme (fosse septique avec pompe de relevage). ? Taxe foncière 2025 : 906 €. ✨ Un bien idéal pour les amoureux de nature recherchant calme, espace et proximité immédiate de Chambord. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, 1er contact par mail ou Sms