Appartement à vendre, 91m², Orléans

Description

Duplex 4 pièces 91 m² EXCLUSIVITE ORLEANS, quartier Bourgogne village, rue de Bourgogne, à 8 mn à pied de la station de tram Cathédrale, commerces de proximité dans un rayon de 10 mn à pied, bords de Loire à 3 mn. Au coeur d'une petite copropriété bénévole de 3 lots, LM Immobilier vous propose ce T4 en duplex (au 2 et 3 ème étage) de 91,45 m² (100 m2 au sol). Ses poutres apparentes et son volume lui confèrent un charme authentique. Cet appartement comprend une entrée, une pièce principale en L avec cuisine américaine, une chambre. En duplex une chambre, une salle de bains avec WC, un espace bureau ou second salon, un couchage supplémentaire. Ravalement récent, fenêtres double vitrage bois. Des travaux de second oeuvre électricité, sols et pièces techniques sont à prévoir pour actualiser le confort et l'esthétique du bien. Diagnostics : consommations énergétiques 255 kWhEP/m2.An(E) Estimation des émissions : 10 kg éqCO2/m2.An(B). Date de réalisation des diagnostics: . (nouvelle version du ) Visite virtuelle sur simple demande. Cet appartement est proposé au prix de 189 000 euros FAI charges acquéreur soit 180 000 euros net vendeur. (mandat AM2246). La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 20 euros par mois. LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Surface : 91 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).