Maison à vendre, 130m², Sourzac

Description

Propriété 7 pièces 130 m² Le charme de la pierre, de beaux volumes, une piscine, des dépendances et un environnement tourné vers la nature : cette propriété de 130 m² habitables, 60m2 de garage, cave, buanderie et atelier, implantée sur 3 250 m² de terrain, possède tous les ingrédients d’une véritable maison de famille. Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse de la maison séduit. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un beau salon-salle à manger, agrémenté d’un poêle à pellets, et ouvert visuellement sur la cuisine grâce à une élégante verrière, qui apporte caractère et luminosité à l’ensemble. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing intégré, une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’une cave à vin enterrée, véritable clin d’œil au charme et à l’art de vivre de la région. À l’étage, une vaste mezzanine d’environ 10 m² offre un espace supplémentaire particulièrement agréable, idéal pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Elle dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un WC indépendant. Et la maison réserve encore une belle surprise : un espace d’environ 40 m² à aménager selon vos envies. Salle de jeux, bibliothèque, espace cinéma, atelier créatif ou pièce de réception… cette surface permet d’imaginer de nombreux projets et d’augmenter considérablement le potentiel de la propriété. À l’extérieur, le charme continue d’opérer. Deux terrasses, installées dans deux ambiances différentes du jardin, permettent de choisir son coin préféré au fil de la journée. La piscine s’intègre naturellement dans cet environnement verdoyant et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, généreusement arboré et agrémenté d’arbres fruitiers témoignant d'une terre de qualité, dispose également d’un puits, d’une dépendance pouvant être aménagée, un poulailler, d’un garage et d’un atelier. Enfin, en face de la maison, de l’autre côté du chemin, une parcelle supplémentaire traversée par son propre cours d’eau offre un décor particulièrement bucolique et un formidable potentiel pour imaginer, par exemple, un grand potager au cœur de la nature. Une propriété pleine de charme et de possibilités, où chaque espace peut devenir un véritable lieu de vie : maison familiale, résidence secondaire ou simplement refuge à la campagne… ici, il ne reste plus qu’à écrire la suite de l’histoire. Les photos portant un logo correspondent à des propositions d’aménagement non contractuelles, réalisées et chiffrées par mes soins, afin de vous aider à vous projeter plus facilement dans les différents espaces de la maison. À bientôt pour visiter ensemble cette magnifique demeure qui ne vous laissera pas indifférent ! Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059 Surface : 130 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).