Maison à vendre, 91m², Barentin

Description

Maison récente 3 chambres avec jardin et garage – Barentin ⚠️ VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE – AGENCES S’ABSTENIR Vente sans agence immobilière ni intermédiaire. Agences, mandataires et professionnels de l’immobilier : merci de ne pas nous . Aucun démarchage ne sera accepté. À vendre, dans le quartier du Hamelet à Barentin, agréable pavillon Gueudry construit en 2017, parfaitement entretenu et en excellent état général. Idéalement situé, le bien se trouve à environ 5 minutes du centre-ville de Barentin et de son centre commercial, à proximité de l’ensemble des commodités. La maison offre 91 m² habitables sur une parcelle de 544 m², avec jardin, terrasse, garage attenant et possibilité de stationnement devant la maison. ? Agencement Au rez-de-chaussée : entrée cellier cuisine ouverte sur séjour WC une chambre salle de douche À l’étage : palier deux chambres, dont une avec dressing salle de bains avec WC ⭐ Les atouts Pavillon Gueudry – 2017 91 m² habitables Terrain de 544 m² 3 chambres Pièce de vie avec cuisine ouverte Garage attenant pour 1 véhicule Possibilité de stationner un véhicule devant le garage Terrasse Jardin Chauffage gaz individuel avec chaudière à condensation Double vitrage Volets roulants Maison entretenue régulièrement, sans travaux majeurs à prévoir DPE : C Maison individuelle hors copropriété 26 IMO 7251 PHILIPPE DEVARIEUX (1).pdf ⚡ Performance énergétique DPE : C Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour les usages recensés : entre 830 € et 1 160 € par an. 26 IMO 7251 PHILIPPE DEVARIEUX (1).pdf Le DPE relève notamment une chaudière individuelle gaz à condensation, du double vitrage à isolation renforcée et une VMC Hygro B. 26 IMO 7251 PHILIPPE DEVARIEUX (1).pdf ? Situation locative – ancien dispositif Pinel Le bien a été acquis dans le cadre du dispositif Pinel et est actuellement loué. Le locataire est en place depuis septembre 2018 et recherche actuellement un nouveau logement. Loyer actuel : 750 € / mois. En tout état de cause, le bail prendra fin en septembre 2027. Le congé pour reprise/vente sera mis en œuvre dans les délais et conditions prévus par la réglementation. Cette situation permet donc actuellement de bénéficier d’un revenu locatif, avec une perspective de récupération du bien à terme. ? Prix de vente : 230 000 Taxe foncière : 1 300 € / an Vente directe propriétaire, sans frais d’agence. Premier contact par messagerie Le Bon Coin. Merci de préciser votre projet (résidence principale ou investissement) dans votre message.