Maison à vendre, 163m², Chey

Description

Au cœur des Deux-Sèvres, cette propriété d’environ 1,17 hectare offre un cadre paisible et un ensemble touristique déjà opérationnel, accueillant régulièrement des clients. Elle réunit une maison principale, trois gîtes indépendants, une piscine chauffée, une salle de jeux, un préau convivial et plusieurs dépendances. L’assainissement a été contrôlé et est conforme. La maison principale, d’environ 166 m², propose trois chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une salle à manger et des espaces fonctionnels adaptés à une vie familiale ou à l’accueil de visiteurs. Les trois gîtes, d’environ 55 m², 70 m² et 75 m², sont entièrement aménagés et prêts à fonctionner. Ils offrent chacun leur propre espace de vie, une ou plusieurs chambres, une salle d’eau et une atmosphère chaleureuse, idéale pour des séjours touristiques. Le terrain de 11 755 m² comprend une grande grange offrant un potentiel de création d’un quatrième gîte, sous réserve des autorisations nécessaires. Une opportunité rare pour étendre l’activité ou imaginer un projet complémentaire. L’ensemble bénéficie également d’un paddock et d’un bâtiment ouvert aménagé en écuries, parfait pour un projet équestre, une activité de loisirs ou l’accueil de chevaux. Située à seulement 7 km de Lezay et 50 minutes de Poitiers, la propriété profite d’un environnement calme et préservé, tout en restant accessible. Un domaine polyvalent, fonctionnel et riche en potentiel, idéal pour poursuivre une activité touristique déjà en place ou développer un projet de vie au grand air. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 840 € par an. Prix indexés en 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :