Appartement à vendre, 41m², Annemasse

Description

À vendre, appartement 2 pièces d'environ 41 m² situé à Annemasse, dans un secteur recherché proche des commodités, transports et accès rapides vers Genève. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur le bassin genevois, mais également pour un acquéreur recherchant une résidence principale proche de la Suisse. L'appartement se compose ainsi : Une pièce de vie avec bow-window Une chambre indépendante avec dressing intégré et bow-window Une cuisine à moderniser Une salle de bains Wc indépendant Les atouts : Double vitrage Bow-window avec volet Pvc manuel Chauffage par radiateurs électriques (consommation maîtrisée) Chauffe-eau 150 L remplacé en 2019 Bon classement énergétique Dpe : C – 131 kWh/m²/an Ges : B – 4 kg CO₂/m²/an Situation idéale : Annemasse Hyper-centre Proximité commerces (Intermarché Express à 100m, Boulangerie en face), Services et transports (Tram 17 desservant Genève à 500 m) Accès rapide Genève / frontière suisse Secteur recherché par les frontaliers Forte demande locative sur le secteur Prix appartement : 175 000 € Hai Parking disponible en supplément : 15 000 € Idéal investisseur : accompagnement possible sur demande pour une solution complète incluant acquisition, rénovation, ameublement, stratégie locative, et optimisation du projet. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un primo-accédant ou un frontalier recherchant un appartement fonctionnel dans un secteur stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Certaines illustrations présentées correspondent à des aménagements virtuels à titre indicatif et sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Badi Stéphane Moutou [Coordonnées masquées], Rsac 849717459 - agent commercial indépendant de Immobilier Email Sas - Ei, Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains