Appartement à vendre, 41m², Annemasse

Description

À vendre, appartement 2 pièces d'environ 41 m² situé à Annemasse, dans un secteur recherché proche des commodités, transports et accès rapides vers Genève. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur le bassin genevois, mais également pour un acquéreur recherchant une résidence principale proche de la Suisse. L'appartement se compose ainsi : ?? Une pièce de vie avec bow-window ?? Une chambre indépendante avec dressing intégré et bow-window ?? Une cuisine à moderniser ?? Une salle de bains ?? WC indépendant Les atouts : ? Double vitrage ? Bow-window avec volet PVC manuel ? Chauffage par radiateurs électriques (consommation maîtrisée) ? Chauffe-eau 150 L remplacé en 2019 € Bon classement énergétique ?? DPE : C – 131 kWh/m²/an ?? GES : B – 4 kg CO2/m²/an Situation idéale : ?? Annemasse Hyper-centre ?? Proximité commerces (Intermarché Express à 100m, Boulangerie en face), ?? Services et transports (Tram 17 desservant Genève à 500 m) ?? Accès rapide Genève / frontière suisse ?? Secteur recherché par les frontaliers ?? Forte demande locative sur le secteur ?? Prix appartement : 175 000 euros HAI ?? Parking disponible en supplément : 15 000 euros ? Idéal investisseur : accompagnement possible sur demande pour une solution complète incluant acquisition, rénovation, ameublement, stratégie locative, et optimisation du projet. Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur, un primo-accédant ou un frontalier recherchant un appartement fonctionnel dans un secteur stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Certaines illustrations présentées correspondent à des aménagements virtuels à titre indicatif et sont non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Badi Stéphane Moutou , RSAC 849717459 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains