Maison à vendre, 138m², Vannes

Description

Au cœur de la prestigieuse région du Golfe du Morbihan, LES DEMEURES D'ALEXANDRE vous présente une propriété familiale située en première ligne face à la mer. A seulement 10 minutes du centre ville de Vannes, cette Maison de 138 m² offre un cadre de vie idyllique en bord de mer. Au Rez-de-Chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une Lumineuse Pièce de vie / Salon avec sa Cheminée, une Salle d'Eau (Douche à l'Italienne), une Chambre, un wc. Une Terrasse accessible depuis le salon et la cuisine prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, parfaite pour les repas en famille ou entre amis en gardant un œil contemplatif sur les eaux du Golfe ! Empruntez ensuite l'escalier pour accéder au second niveau qui dessert 4 Chambres, une Salle de Bains (Baignoire) et un wc. La Maison dispose également d'un Garage fermé avec grenier et des combles aménageables. Avantages de cette Villa : - Vue Mer exceptionnelle - Plage à 50 mètres - Jardin fermé sans vis à vis - Possibilité d'extension Produit rare, à découvrir sans tarder !! Surface Habitable = 138 m² Surface Terrain = 1326 m² Prix du Bien = 1 467 750 € Prix du Bien Hors Honoraires = 1 425 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur = 3 % soit 42 750 € Date de réalisation du Diagnostic Énergétique = Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3780 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021 / 2022 et 2023 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :