Appartement à vendre, 300m², Châteauroux

Description

Immeuble de rapport – 6 appartements – 3 040 € de loyers mensuels – Châteauroux Idéalement situé à Châteauroux, face au Centre Colbert et à seulement quelques minutes à pied de la gare, cet immeuble de charme constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. L’immeuble se compose de six appartements, actuellement tous loués, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée : Un T2 rénové, meublé et climatisé, bénéficiant d’une terrasse privative et loué nu. Un T2 loué meublé, disposant également d’une terrasse privative. Au premier étage : Un T3 loué nu Un T2 rénové et loué meublé. Au deuxième étage : Un T2 loué nu Un T2 rénové, climatisé et loué meublé. Au total, quatre appartements sur les six ont été entièrement rénovés. Les deux autres logements sont actuellement loués en l’état et ne nécessitent pas obligatoirement de rénovation pour poursuivre leur exploitation locative. Les résidents bénéficient également d’une agréable cour intérieure commune. Les deux appartements du rez-de-chaussée disposent chacun de leur propre terrasse à l’arrière. L’ensemble génère actuellement 3 040 € de loyers par mois, soit 36 480 € de revenus locatifs annuels. La toiture et la façade sont en bon état et ne nécessitent pas de travaux. L’immeuble séduit par son cachet et sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la gare de Châteauroux. Un immeuble idéal pour un investisseur à la recherche d’un bâtiment entièrement loué, bien entretenu et générant des revenus locatifs immédiats.