Maison à vendre, 152m², Quimper

Description

Maison 152 m² Quimper REFERENCE ANNONCE : - EXCLUSIVITE Etude NOTAIRE PARTENAIRE QUIMPER. Maison familiale, construite sur deux niveaux en 1979, située à Ergué-Gabéric (29500), sur les hauteurs, et offrant une vue dégagée sur la rivière, le Jet. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour / salon (42 m2 au total), doté d'une cheminée insert bois et de grandes baies vitrées donnant accès à la véranda et à une terrasse de 45 m2 environ ensoleillée. Ce niveau comprend également une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert trois chambres toutes avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de toilettes avec double vasque, bidet et WC. Le terrain, en pente, permet un accès à un sous-sol semi-enterré (88 m2 environ) comprenant garage, buanderie, chaufferie et cave à vin, ainsi qu'un studio indépendant de 35 m2 environ situé sous la terrasse, et une pièce de rangement pour les outils de jardin. Le sous sol peut contenir jusqu'à 2 véhicules, et environ 3 véhicules peuvent stationner dans le jardin. Équipements et techniques : - Surface : 152m² (selon informations diagnostiqueur) - Toiture : ardoise naturelle avec crochets galvanisés et inox. - Isolation : grenier isolé avec projection de ouate de cellulose. - Menuiseries : PVC double vitrage. - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée (sauf une fenêtre côté rue) manuels à l'étage. - Chauffage : Pompe à chaleur (PAC) installée en 2023 et ballon électrique 300 L. - Cheminée insert bois dans le séjour. - Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout (contrôle assainissement avant vente à prévoir possible installation d'une pompe de relevage pour les eaux du sous-sol). - Sous-sol : dalle béton, pas de vide sanitaire. - Fibre optique disponible. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 152 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).