Appartement à vendre, 95m², Blois

Description

Un appartement duplex traversant 130m2 au sol spacieux et très lumineux au pied du château royal et avec une vue sur la Loire, proximité immédiate du centre ville. Rénové avec gout, par un professionnel, situé dans une petite copropriété au 3ème étage sans ascenseur. Fort potentiel en airbnb grâce à la proximité des châteaux et du centre. Situé Quartier des Arts Tous les commerces, les services, les écoles, les médecins, les hôpitaux sont à proximité immédiate. Vous êtes à 750 m à pied (soit 10mn) de la gare Sncf Blois-Chambord soit 1h30 de paris en train ! 6,2 km de l’autoroute A10 en voiture (soit 10mn). Ce bien comprend : Rez-de-Chaussée : une entrée ainsi que son placard (de plus de 5 m² carrez / 7,2 m² au sol), donnant sur une grande pièce ouverte un salon-séjour-cuisine d'une surface cumulée de plus de 45 m² (salon séjour (de 27 m² carrez / 31 m² au sol, ainsi qu'une cuisine de (de 22 m² carrez / 29 m² au sol), un Wc (de 1,97 m² carrez / 1,97 m² au sol m²), puis une salle de bain (de 5,73 m² carrez / 5,73 m² au sol). A l'étage : Un couloir (de 5,5 m² carrez / 6,9 m² au sol), une première chambre ainsi que son dressing (de 16 m² carrez / 25 m² au sol), puis une seconde (de 9,50 m² carrez / 13,8 m² au sol) et un Wc supplémentaire ainsi que son lave-main (1,35 m² carrez / 1,35 m² au sol). Deux caves complètes également ce bien. Chauffage : électrique radiateur neuf connectés (2 ans) Electricité : 130 euros mensuel Chauffe-eau : électrique Taxe foncière : 1.317 euros (en 2024) 1.341 euros (en 2025) Charges copro : 983 euros Dpe fait en décembre 2025 Bien En copropriété : la cour a été refaite en 2024 ainsi que la façade arrière en 2022 / 2023. Pas de procédure en cours. Pour plus d’information n’hésitez pas à me .