Appartement à vendre, 71m², Rodez

Description

Au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements, cet appartement T2 Bis, d'environ 65m² habitables, offre un cadre de vie calme et agréable. D'une configuration fonctionnelle, l'appartement se compose : - d'un séjour lumineux de 16 m², idéal pour vos moments de détente, - d'une cuisine séparée de 15 m², spacieuse et conviviale (prévoir sa rénovation), - d'une grande chambre de 15 m² avec espace dressing, - d'un bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint, - d'une salle d'eau, - de WC indépendants - et d'une grande cave en rez-de-jardin. Double vitrage. Volets roulants électriques. Chaudière au gaz (20ans). Jouissance d'un agréable jardin arboré avec nombreux fruitiers. Rentabilité intéressante de plus de 7% si investiisement locatif. Pas de charges de copropriété !!! Seulement l'assurance de l'immeuble (environ 200/an). Loué 540/mois. Bail en cours (fin du bail mars 2027). DPE =E. Devis travaux.