Maison à vendre, 162m², Saint-Savinien

Description

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne Ensemble immobilier de caractère au cœur de Saint-Savinien-sur-Charente Idéal investisseur, projet familial ou résidence principale avec rendement locatif. Situé en plein centre du charmant village de Saint-Savinien-sur-Charente, en Charente-Maritime, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de ville vendues en un seul lot. Saint-Savinien séduit par sa qualité de vie, son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité, ses espaces de loisirs en bord de Charente et sa gare SNCF reliant facilement La Rochelle, Rochefort, Saintes, Bordeaux et Nantes. Le bien se compose de : Maison n°9 – Surface habitable : 80,84 m²?Surface au sol totale : 109,08 m² Cette maison offre :? • Une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 35 m²? • Une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée? • À l'étage : deux chambres de 16 m² et 13 m² ?• Une seconde salle d'eau avec WC? • Une grande pièce supplémentaire à aménager selon vos envies ?• Un grenier d'environ 26 m² Menuiseries double vitrage. Un garage avec porte motorisé Maison n°11 – libre de toute occupation? Surface habitable : environ 82 m² Elle comprend : ?• Une grande pièce de vie ouverte avec salon et cuisine?• Trois chambres ?• Une salle de bains et une salle d'eau? • Une cour privative terrasse dallage 30m2 ?• Un garage? • Un grenier aménageable d'environ 42 m² Menuiseries double vitrage. Les + :? • Emplacement central recherché ?• Gare et commerces accessibles à pied? • Fort potentiel d'aménagement? • Revenus locatifs existants? • Double habitation idéale pour investissement patrimonial ?• Secteur non inondable Diagnostic énergétique Constat amiante avant vente Installation électrique Etat termites CREP DPE : catégorie D et B / F et C Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jacques-Edouard Pingeon Mandataire Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI de la CCI Paris Ile de France Nom du négociateur : Arnut Francois Prix net vendeur : 230000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Statut du négociateur : agent commercial indépendant Lieu : Charente-Maritime (17)