Maison à vendre, 96m², Bernay

Description

L'Agence Du rêve à la Clef vous proppose en exclusivité, à Menneval, dans un secteur très recherché, à proximité de Bernay, ce charmant pavillon de plain-pied d'environ 100m² habitables, offrant un beau potentiel. La maison se compose d’une entrée avec petit hall, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un agréable séjour-salon, ainsi que d’une grande buanderie avec placard. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard et une avec lavabo, ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Un WC indépendant complète l’ensemble. La maison bénéficie d’une très bonne performance énergétique avec un DPE classé B/A. Elle est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand terrain d’environ 2 700 m², offrant de nombreuses possibilités. Une partie du terrain pourrait éventuellement être détachée, un certificat d’urbanisme étant actuellement en cours d’instruction. La propriété dispose également d’une grande dépendance actuellement à usage de garage, avec cave, présentant un beau potentiel d’aménagement ou de transformation selon vos projets. Une maison à découvrir rapidement pour les personnes à la recherche d’un bien de plain-pied avec terrain et potentiel d’évolution. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 968 € et 1310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.