Appartement à vendre, 120m², Chatou

Description

Appartement 5 pièces 120 m² Au premier et dernier étage d'une magnifique bâtisse bourgeoise de 1895, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chatou et à seulement 4 minutes à pied du RER A, VILLA HELENA est un luxueux appartement de 120 m² qui a tout d'une maison. Dès l'entrée, le ton est donné : 3,10 mètres de hauteur sous plafond, parquet en point de Hongrie et moulures témoignent du charme préservé de l'ancien, sublimé par une rénovation complète et particulièrement soignée. Un élégant couloir, habillé d'une bibliothèque réalisée sur mesure, dessert les différentes pièces de l'appartement. La lumière qui l'accompagne en font un espace à part entière, où l'on s'attarde volontiers avant de rejoindre chambres et salon. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, le séjour-salle à manger séduit par ses beaux volumes et sa cheminée. Une cuisine haut de gamme équipée prolonge naturellement les espaces de vie. L'appartement compte également trois belles chambres de 17, 16 et 12 m² ainsi qu'un bureau. Une salle de bains et des toilettes indépendantes viennent parfaire l'ensemble. En sous-sol, 40 m² supplémentaires répartis en deux pièces, dont une buanderie/chaufferie, offrent de précieux espaces annexes. Un box fermé complète ce bien. La toiture de la bâtisse a été rénovée en 2022 et les charges sont maîtrisées. ON AIME : les beaux matériaux qui subliment le charme de l'ancien et surtout cette adresse privilégiée qui permet de rejoindre en 3 minutes à pied les commerces, les écoles et le RER. Exclusivité Agence MOSAIC Vanessa CAZENOVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808944151 - Versailles. Surface : 120 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 260 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 190 € et 5 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :