Maison à vendre, 295m², Espaly-Saint-Marcel

Description

Maison 12 pièces 295 m² Dohm immobilier vous propose en exclusivité ! A seulement 5 min du centre du Puy en Velay, Magnifique maison traditionnelle année 1970 divisée en 2 logements sur 1534m2 de terrain avec piscine et 3 garages 110m2 L'habitation prinicpale entiérement rénover 185m2 de type F4 avec accés directe sur la piscine comprend Un grand espace salon/ salle à manger et cuisine équipée trés lumineux de 45m2, une salle de bain, 3 chambres dont une de 21 m2 avec espace bureau et une salle de jeux de 34m2. Au s/sol de la maison se trouve un hall d'entrée et un espace dressing et chaufferie avec chaudiére au fioul, entrée indépendante avec accés directe sur les garages. Au méme niveau se trouve en rez de chaussée un appartement de type F4 110 m2 trés lumineux actuellement louer avec accés indépendant. Comprenant une cuisine indépendante et salle à manger, un couloire déservant 3 chambres et une salle de bain et un salon avec un poêle. La charpente et la couverture de la maison son en bon état. Le terrain dispose d'un abris indépendant et une cave. Assainissement individuel. Contact : Guillaume O6 Sas Ff Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle Cpi 000 001- Cci de la Haute Loire valable jusqu'au Surface : 295 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 212 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 € et 5 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).