Maison à vendre, 150m², Les Bordes

Description

Les Bordes 45460, A 20min de Gien et de Châteauneuf sur Loire. Découvrons ensemble cette maison spacieuse de 150m² au sol (soit 137m² loi carrez) sur sous-sol complet. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande entrée desservant un grand salon/séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un Wc séparé, une salle d'eau et une chambre ainsi qu'une véranda chauffée avec accès direct à la piscine couverte de 10,60m par 3,80m. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, un palier et une pièce d'eau avec WC. Au sous-sol vous trouverez de nombreux espaces de rangement et de stationnement ainsi qu'une chambre, une cave et une buanderie. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier : un hangar pour camping-car, un second hangar indépendant, une cuisine d'été, un Auvent, un abri bois et un garage avec sa porte motorisée. Atout supplémentaire : Une dépendance isolée et chauffée de 17m² avec rendement locatif possible. Le tout sur une parcelle de 7 698 m². Les points positifs : sans vis-à-vis, Pac Air/Air, Isolation des rampants et du sous-sol, Ballon Thermodynamique, aspiration centralisée, alarme avec vidéosurveillance, faible consommation énergétique. Vous rêvez de calme et grands espaces, ce bien est fait pour vous!!! Une visite? Ne tardez pas à me Cette annonce référence 312498 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Stéphane Echivard (Ei) immatriculé au Rsac de Orleans (45000) sous le numéro 8[Coordonnées masquées]039. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 116 kWhEP/m²/an Score Ges : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :