Maison à vendre, 150m², Provins

Description

Propriété 7 pièces 150 m² Le charme de la campagne aux portes de Provins À seulement 8 km à l'est de Provins, découvrez cette belle maison briarde, un véritable havre de paix où authenticité, confort et sérénité se rencontrent. Nichée dans un hameau paisible, à l'abri des regards, cette propriété profite d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, où le calme règne en maître. Son exposition Est-Ouest baigne les pièces de lumière tout au long de la journée, tandis que son parc arboré invite à ralentir le rythme et à profiter pleinement de la nature. Parfaitement entretenue, cette maison est en excellent état général : toiture en bon état, fenêtres Pvc double vitrage, portail motorisé, radiateurs électriques récents (10 ans), chauffage complété par une chaleureuse cheminée à insert traversante avec répartiteur de chaleur. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les volumes généreux et la distribution des pièces en font une maison familiale particulièrement agréable à vivre. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour double d'environ 32 m² avec sa cheminée traversante, un salon indépendant, une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'environ 10m², une salle d'eau ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres d'environ 14 à 20 m², une salle de bains, un Wc indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d'appoint. À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec une magnifique terrasse d'environ 40 m², facilement transformable en véranda si vous souhaitez agrandir encore l'espace de vie. Le superbe parc clos et arboré d'environ 1 995 m², bordé de murs en pierre et de haies, offre un véritable écrin de verdure où les arbres majestueux, les massifs paysagers et les grands espaces engazonnés invitent à la détente et aux moments de convivialité. Une vaste grange ouverte d'environ 76 m² complète ce bien et représente un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, une salle de réception privée, stocker du matériel ou donner vie à tous vos projets d'aménagement. Une propriété rare, alliant le charme authentique de la briarde, de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle, un environnement privilégié et un fort potentiel d'évolution. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la campagne, de la tranquillité et des belles demeures. Ecoles : - Voulton : Tps, Ps, Ms - Augers-en-Brie : Gs et Cp - Saint-Hilliers : Ce1, Ce2, Cm1 et Cm2 Transports scolaires, cantine et garderie assurés par le Rpi. - Villiers-Saint-Georges et Provins : collèges - Provins : lycées Transports scolaires : Assuré par plusieurs lignes à vocation scolaire du réseau Provinois Brie et Seine, dont les lignes 3240 à 3245 et 3259 Transports : - Gare : Provins, direction Paris-Est en 1h20 environ - Bus : Ligne 3254 vers Provins et Sancy-lès-Provins Mélanie Henry (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 904 196 870 - Melun (77). Surface : 150 m² Consommation énergie primaire : 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 139 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 600 € et 4 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)