Appartement à vendre, 81m², Tournon-sur-Rhône

Description

Superbe appartement T4 entièrement rénové. A deux pas du port et du centre-ville de Tournon, vous serez séduit par cet appartement atypique et entièrement rénové, confortable et climatisé, sans aucun travaux à prévoir. Au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 8 appartements très calme, sa surface est de 81m2, 2 chambres et 3 possibles selon votre aménagement. Les magnifiques poutres d’origine et le bois charment tous ceux qui en franchissent la porte. Il est composé d’une cuisine équipée, ouvrant sur un premier salon, qui débouche, actuellement, lui-même sur un autre grand salon, salle à manger. Deux chambres dont une avec mezzanine sont orientées vers une petite rue avec très peu de circulation. Les doubles vitrages et volets roulants assurent une isolation performante. Une salle de bain, WC indépendant. Un débarras, un dressing et de nombreux placards ont été installés de façon fonctionnelle et sans perte d’espace. L’appartement est très lumineux grâce à ces 3 fenêtres et ces 2 grands velux dont la lumière peut être tamisée grâce à ses stores intérieur. Deux possibilités de chauffage, électrique (pompe à chaleur) ou gaz de ville (chaudière contrôlée tous les ans). Aucune restriction de stationnement en bas de l’immeuble. La toiture ainsi que les peintures des communs ont été refaite en 2023 et 2025. Aucun travaux ne sont à prévoir. Le diagnostic a été fait en septembre 2026 Frais de copropriété : environ 660€ par mois Impôts fonciers : 1260€