Appartement à vendre, 124m², Lorette

Description

Vous ne supportez plus de passer tous vos W.E. à entretenir vos extérieurs ? Mais vous ne souhaitez pas pour autant renoncer à votre cadre bucolique et votre confort d’espace ? Alors, cet appartement est fait pour vous avec sa majestueuse terrasse de 85 m2 (équipée d’un store de 9.50 m) comprenant son jardinet, son jacuzzi pour 5 personnes et une vue dégagée sur le Pilat ! Construit il y a 5 ans à peine, ce bien est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une petite copropriété coquette aux couleurs sable et vert amande entièrement close et sécurisée. Elle est à l’écart de la route principale de Lorette tout en restant à proximité de toutes commodités. Fort de ses 124 m2 habitables, ce bien rare offre une grande luminosité traversante grâce à 5 baies vitrées parfaitement réparties sur l’espace de vie (cuisine, salle à manger, boudoir, salon, bar, bureau et bibliothèque). Le coin nuit dispose, quant à lui, de 2 chambres équipées chacune avec sa salle d’eau et dressing. Le plan initial de l’appartement comprenait une 3ème chambre que nous avons fait supprimer pour agrandir l’espace de vie mais que vous pourrez aisément reconstituer si tel est votre besoin. Un W.C., une buanderie munie d’un timbre d’office et de nombreux placards intégrés viennent compléter l’agencement de ce bien d’exception dans la Vallée. Une cuisine toute équipée de marque CHABERT (Fabrication Française) avec ses appareils ménagers haut de gamme (hotte suspendue ELICA, plaque de cuisson et four ELECTROLUX, lave-vaisselle intégré BOSCH, évier en céramique CHAMBORD) saura contenter tous les styles de [URL masquée pour votre sécurité] pour les petits déjeuners sur le pouce comme pour les repas familiaux plus ambitieux ou repas entre amis… avec ses rangements à tiroirs coulissants fonctionnels et son grand plan de travail compact de faible épaisseur mais résistant aux chocs et rayures. L’isolation thermique des murs extérieurs conforme à la norme RT2012, les volets électriques, le double vitrage isolant à faible émissivité, le chauffage au sol (pas de perte de place sur les murs pour meubler) avec une chaudière individuelle au gaz qui assure également la production d’eau chaude, la climatisation réversible et l’interphone visio vous apporteront tout le confort nécessaire pour une nouvelle vie sans souci et sans contrainte. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 1 600 € par an et la taxe foncière à environ 2000 € par an. Cet appartement comprend également une cave sécurisée de 5 m2. Les deux garages électrifiés de 18m2 avec leur porte motorisée (15 000 € chacun) peuvent compléter ce bien en supplément. Un pôle de Santé (médecins, [URL masquée pour votre sécurité], ostéopathes, psychologues, orthodontiste, etc…) occupe le RDC de cet immeuble afin de vous assurer encore plus de calme et de tranquillité d’esprit. Le plan de l’appartement ou d’autres photos peuvent vous être transmis après un premier contact téléphonique. Pour mémoire, votre mode de financement envisagé vous sera demandé avant toute programmation de visite. Vous n’aimez pas perdre votre temps ? Moi non plus… Agence s’abstenir !!!