Appartement à vendre, 61m², Vaulx-en-Velin

Description

À VAULX-EN-VELIN SUD, à proximité du Carré de Soie, découvrez ce T3 de 60,88 m² situé au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d’une résidence construite en 2018, fermée et sécurisée, encore sous garantie décennale. Le bien est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Moderne et très lumineux, il bénéficie d’une belle pièce de vie ouverte sur un extérieur de 6,30 m², ainsi que de deux chambres. L’appartement se compose de : - Une entrée de 6,23 m² avec meuble de rangement et interphone/visiophone - Une pièce de vie de 25,23 m², ouverte et très lumineuse, exposée Sud-ouest, avec accès au balcon - Une cuisine aménagée avec de nombreux rangements - Un balcon de 6,30 m² très ensoleillé - Deux chambres de 12,94 m² et 9,25 m², dont la première dispose d’un placard intégré. Les chambres ont également bénéficié d’une isolation phonique par plaques de liège - Une salle de bains de 4,59 m², avec baignoire, double vasques et sèche-serviette - Un cellier / buanderie aménagé, avec étagères crémaillères - Des WC indépendants, avec lavabo et placard intégré L’appartement dispose également d’une chaudière gaz et de fenêtres PVC double vitrage avec sécurité enfant. La résidence : La résidence, datant de 2018, est composée de 4 bâtiments et est entièrement fermée et sécurisée. Elle dispose notamment : - d’un ascenseur - d’un local vélo commun - d’un local poubelle - d’un grand jardin - de carrés potagers - de panneaux solaires Les charges de copropriété sont de 328 € par trimestre et comprennent notamment l’entretien de la chaudière, des parties communes et du grand jardin. Box fermé – en supplément : Un box fermé en sous-sol est proposé en supplément du prix de l’appartement. Il dispose de rangements (étagères crémaillère) ainsi que d’un système Master Lock double sécurité. Prix du box : 20 000 € en supplément. Emplacement et transports : L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du Carré de Soie, avec de nombreux transports accessibles à pied : - Métro ligne A - Tram T3 / T7 - Rhônexpress vers l’aéroport - Nouvelle ligne de tram T9 - Bus C15 / C8 - Lignes 52 et 68 à environ 10 minutes Écoles à proximité : - École Katherine Johnson - Collège Jacques Duclos - Lycée Alfred de Musset Commerces et services : - Centres commerciaux La Soie et Les Sept Chemins - Centre médical avec médecins généralistes, infirmiers et kinésithérapeutes à quelques minutes à pied L’accès au périphérique est rapide, tout comme celui en direction de Meyzieu, avec le Groupama Stadium accessible en environ 10 minutes en voiture. Pour les amateurs de vélo, des pistes cyclables aménagées sont accessibles au départ de la résidence et permettent de rejoindre facilement de nombreuses destinations. N’hésitez pas à me pour plus d’informations, de photos ou pour organiser une visite.