Maison à vendre, 60m², Champlan

Description

Iad France - Kenny Elice vous propose : Belle opportunité à Champlan – Maison évolutive avec fort potentiel, au cOEur d’un secteur en pleine valorisation Je vous présente cette belle opportunité située dans la paisible ville de Champlan, à proximité du futur projet du Grand Paris, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Cette maison de ville atypique propose de belles possibilités d’aménagement et d’agrandissement. Actuellement d’une surface habitable de 60 m², vous avez la possibilité de doubler cette surface selon vos envies et vos besoins. Les atouts de cette maison : Terrain sans vis-à-vis de 202 m² avec deux accès indépendants, idéal pour envisager une extension ou des aménagements extérieurs. Quartier très calme, résidentiel et familial, aux abords du Parc Municipal Gravelin, à seulement 500 m du centre-ville. Écoles maternelle et élémentaire de la Butte accessibles à 700 m (3 min en voiture ou 11 min à pied). Proximité de la gare Champlan (Tram 12) : à 12 min à pied ou 3 min en voiture, permettant de rejoindre facilement Paris, Évry ou Massy. Projet Grand Paris : une zone en plein développement avec des infrastructures de transport modernisées, une revalorisation du foncier, et une meilleure connexion à l’ensemble de l’Île-de-France. Travaux réalisables tout en habitant sur place : la maison est déjà habitable, ce qui permet d’envisager les rénovations de manière progressive. 1 place de parking avec la possibilité d’en créer d'autres à l’arrière du terrain. Travaux déjà réalisés : Huisseries neuves Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 201200 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,37% du prix du bien hors honoraires) : 8800 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 353 et classe Climat C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kenny Elice mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de evry sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 201 200 €. (Gedeon )