Maison à vendre, 70m², Voncq

Description

Exclusivité Maison / Gîte Entièrement Rénové Campagne ARDENNAISE Votre conseillère Shana Wurmser, Mathieu Immobilier et Conseils, vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située à Voncq, agréable village niché entre Reims, Charleville-Mézières et Vouziers. Actuellement exploitée depuis 5 ans en Loveroom, cette propriété offre un cadre discret, intimiste et très apprécié de la clientèle. Le bien est prêt à poursuivre son activité ou à être réaménagé selon votre projet de vie. Il se compose d'une entrée, un salon cosy équipé d'un poêle à granulés, une cuisine entièrement équipée, spacieuse et dinatoire, avec accès direct à une petite cour privative et un wc. À l'étage : Grande salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, Wc séparé et une chambre cosy. Au deuxième étage : une pièce aménagée d'environ 11m² loi carrez. Le bien dispose également d'une cave et d'une dépendance d'environ 15 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Atouts investisseurs Le gîte est loué en moyenne 159 ¤ le week-end, générant un chiffre d'affaires annuel compris entre 15 000 et 17 000 ¤. Possibilité de racheter le mobilier et les équipements. Une opportunité rare pour un investissement clé en main en pleine campagne ardennaise. Chauffage électrique et poêle à granulés. Taxe foncière 300¤ Fosse septique Panneaux solaires DPE En COURS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez votre conseillère Shana Wurmser , Mathieu Immobilier & Conseils, immatriculé au tribunal de Sedan sous le numéro 75[Coordonnées masquées]24.