Maison à vendre, 155m², Soultz-Haut-Rhin

Description

Maison-Immeuble d’investissement locatif à Soultz (Haut-Rhin) Situé au cœur de Soultz, cet immeuble rénové représente une opportunité idéale pour un investisseur locatif, grâce à ses deux logements actuellement loués et à sa rentabilité intéressante. Il peut également convenir à une personne souhaitant réaliser un investissement rentable dans un premier temps, puis récupérer le bien pour y habiter à la fin des baux, offrant ainsi la possibilité de préparer progressivement sa future résidence principale tout en percevant des revenus locatifs. La propriété se compose de deux appartements actuellement loués. Appartement T4 en duplex – 120 m² Entièrement rénové entre avec des prestations modernes, équipé de la climatisation, grand salon spacieux et lumineux, cuisine équipée, 3 chambres, dont une suite parentale à l’étage avec dressing. ● Grande buanderie ● Terrasse privative avec petit coin jardin ● Parking avec garage Appartement T2 – 35 m² Entièrement rénové ● 1 chambre ● 1 salon ● 1 salle de bain ● 1 WC Idéal pour un locataire seul ou un couple. Travaux Seuls travaux à effectuer, sans urgence : rafraîchissement du crépi extérieur. Classe énergétique D Investissement locatif Les deux logements sont actuellement loués pour un revenu total de 1 300 € nets par mois, soit 15 600 € de revenus locatifs annuels. Prix de vente : 210 000 € À ce prix, la rentabilité est de : ● 7,43 % de rentabilité brute ● 6,99 % après déduction de la taxe foncière ● Taxe foncière : 930 € / an Soit une rentabilité proche de 7 % après taxe foncière, avec deux logements déjà loués et rénovés. Vous pouvez me joindre au numéro affiché pour toute autre Question ou photo supplémentaire.