Appartement à vendre, 69m², Bourg-la-Reine

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Bourg-la-Reine Situé à Bourg-la-Reine, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,45 m² pour un prix de 508 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté au quotidien. La surface utile de 73,95 m² inclut un séjour de 50 m² qui permet d'aménager un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de partage. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal pour une famille ou un couple. Le logement bénéficie d'une exposition est, offrant une luminosité agréable en matinée. L'appartement est situé au premier étage, desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès. Construit en 2027, il est en parfait état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'un faible impact environnemental. Une terrasse de 16,9 m² complète cet appartement, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, garantissant une place sécurisée pour un véhicule, un atout appréciable en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont disponibles en continu. L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone, renforçant la tranquillité des occupants. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite grâce à des aménagements spécifiques. Il se situe à proximité des transports en commun, avec un accès facile aux bus et à la gare. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également proches, facilitant la vie quotidienne. La résidence respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.