Maison à vendre, 194m², Morestel

Description

Maison 7 pièces 194 m² Morestel, quartier hyper résidentiel et très paisible pour cette superbe maison de 194 m2 implantée sur un terrain clos de 1 743 m2 - 4 chambres (dont une suite au rdc) + grand espace bureau ou salle de jeux, terrain arboré avec piscine chauffée et son dôme. La maison est élevée sur 2 niveaux (Rdc pour 110 m2 et un étage pour 84 m2 + sous-sol de 120 m2). Prestations : excellent Dpe B/A, panneaux photovoltaiques posés en 2023 avec contrat de revente d'électricité (d'où une faible consommation mensuelle pour 80 Eur en moyenne) maison chauffée par Pac Air/Eau (au sol sur les 2 niveaux) + Pac Air/Air -climatisation réversible, production d'eau chaude cumulus thermodynamique, huisseries aluminium double vitrage + volets roulants motorisés, portail et porte de garage motorisés. Adoucisseur d'eau, borne de recharge pour voiture éléctrique, fibre optique, alarme et caméras. La piscine : 8 x 4 chauffée, couverte d'un immense dôme permettant d'en profiter pleinement en arrière saison. Filtration au brome. Douche avec eau chaude Au Rdc : De Plain-Pied, beaux volumes pour ces espaces : une vraie entrée de 12,50 m2 permettant d'accéder d'une part, au double séjour, plafond cathédral, très lumineux et à la cuisine entièrement équipée (surface totale de ces espaces 60 m2), d'autre part à L'espace Parental et son balcon (chambre + dressing pour 29 m2 et sa salle d'eau privative, douche à l'italienne , double vasque et wc (8 m2). De plus au Rdc, un Wc invités. A l'étage : un Palier De 28 M2 et sa terrasse pouvant servir de salle de jeux, grand bureau, salle de cinéma/vidéo, bibliothèque..etc. 3 Chambres dont une avec balcon (16 m2, 12 m2 et 14 m2), un Wc séparé ainsi qu' une salle de bains de presque 9 m2. De plus, vous profiterez de 120 m2 De Sous-Sol comprenant l'espace garage (pouvant accueillir 2 véhicules), un atelier, un cellier et espace buanderie, le local piscine, un groupe électrogène avec transfert automatique a été installé pour palier à d'éventuelles coupures d'électricité. Les extèrieurs : Le terrain est totalement plat et entièrement clos, Sans Vis A Vis. Vous profiterez d'un joli jardin arboré avec arbres fruitiers et ornementaux, de Belles Terrasses permettant d'être au soleil ou à l'ombre en fonction des saisons, et bien sûr du très bel espace piscine couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 194 m² Prix du bien : 550000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/mander plus d'informations