Maison à vendre, 162m², Preignac

Description

Preignac Centre ! Ideal Investisseurs Ana Immo () vous propose cet immeuble au centre de Preignac. Celui-Ci propose : - Un local commercial, accès direct sur rue de 19.70 m². Petite salle d'attente, un bureau et Wc avec un lave main. - En Rdc un Studio de 32.26 m² comprenant une pièce à vivre, une salle d'eau avec Wc, une cuisine - En Rdc un studio de 34 m² avec jardinet privatif comprenant la pièce a vivre avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec Wc et en mezzanine une chambre à coucher - En Rdc un autre studio de 31.15 m² avec une pièce à vivre et sa cuisine ouverte, une salle d'eau avec Wc et en mezzanine une chambre à coucher. Jardin privatif - En R + 1, deux autres appartements de 36.55 m² et 38.12 m² comprenant chacun une pièce a vivre, une cuisine, une chambre et salle d'eau avec Wc - En R + 2, deux autres appartements de 31.50 m² et 28.13 m² avec une pièce a vivre, une salle d'eau avec Wc, une chambre à coucher. Jardin commun a tous les locataires à l'arrière de l'immeuble, sans nuisances. Rapport locatif mensuel entre 2400 et 2500 € + charges. Certains appartements ont été rénové d'autres nécessitent une remise en état. Toiture en bon état, suivie et entretenue, Tae, très bien placé ! Plans disponibles à la demande. Chauffage au gaz de ville. Menuiseries double vitrage bois et Pvc. Parcelle globale de 301 m² Ref : Dpe E - Ges E. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 4570 € et 6230 € / an Emplacement idéal dans le centre de Preignac, commerces accessibles à pied. Langon a moins de 5 minutes. Gare ferroviaire a moins de 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 335 000 € (charge acquéreur de 15 000 €) Une question ? Une visite ? Contactez Ana Immo, votre agent immobilier indépendant, joignable Société Immatriculée au Rcs de Bordeaux N° 845 361 369, Carte professionnelle N° Cpi Courriel : , Site internet : (gedeon )