Appartement à louer, 47m², Bordeaux

Description

T2 MEUBLÉ – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 14 M² – VUE PANORAMIQUE – DIRECT PROPRIÉTAIRE Bordeaux – Secteur Pellegrin / Saint-Augustin ? Tram A – Hôpital Pellegrin à seulement 5 min à pied ? Disponible immédiatement Appartement T2 de 47 m² entièrement rénové en août 2026 et meublé, situé au 4e et dernier étage. Double vitrage. Parking (non nominatif), cave, local à vélo. ?️ Chambre • Lit confortable 160 × 200 cm • Grand dressing • Ventilateur de plafond ? Cuisine équipée • Four Brandt • Plaque de cuisson Siemens • Micro-ondes Samsung • Réfrigérateur avec congélateur • Machine à laver ☀️ Séjour Séjour particulièrement lumineux grâce aux grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse, avec une belle exposition sud. Les volets roulants électriques apportent confort et facilité d’utilisation. La terrasse dispose de deux stores extérieurs. ? LOYER 1 051€ / mois hors charges Dans le cadre de l’encadrement des loyers à Bordeaux : • Loyer de référence majoré : 921 € / mois • Complément de loyer : 129€ / mois (Le complément est justifié par les caractéristiques particulières du logement, notamment : → sa situation au 4e et dernier étage → sa terrasse privative d’environ 14 m², exposée sud et directement accessible depuis les pièces de vie → sa vue panoramique dégagée sur Bordeaux, sans vis-à-vis ? Charges : 50 € / mois, eau incluse ➡️ Loyer total : 1 100 € / mois charges comprises ⚡ Électricité et abonnement internet non inclus. ? Dépôt de garantie : 2 200 € ? DOSSIER DE LOCATION Afin d’étudier les candidatures, merci de prévoir les documents suivants: ? Identité • Pièce d’identité en cours de validité (demandée lors de la visite) ? Situation professionnelle • Contrat de travail, attestation employeur récente ou certificat de scolarité • 3 derniers bulletins de salaire ? Ressources • Dernier avis d’imposition • Justificatifs des éventuels revenus complémentaires ? Situation locative • 3 dernières quittances de loyer ou attestation du précédent bailleur indiquant que les loyers sont à jour • Si vous êtes propriétaire : justificatif de propriété ? Garant, le cas échéant • Pièce d’identité • Justificatif de domicile • Justificatifs de revenus • Avis d’imposition • Justificatif de situation professionnelle ? Visites possibles à partir du 14 septembre 2026. ? Dossier soumis aux conditions de solvabilité applicables à la Garantie Loyers Impayés (GLI). Les informations et documents transmis pourront être vérifiés afin d’en attester l’authenticité. Merci de préparer un dossier complet afin de permettre une étude rapide de la candidature. Les dossiers incomplets ne pourront pas être étudiés.