Appartement à louer, 135m², Laudun-l'Ardoise

Description

Au cœur du charmant village de Laudun, ancien presbytère de l'église, cette grande maison de village allie caractère authentique et ambiance chaleureuse. Sans vis-à-vis, elle offre une tranquillité absolue à quelques minutes du site de Marcoule et du 1er régiment étranger de Génie. Dès l'entrée, vous découvrez un rez-de-chaussée de 42m2 avec une première chambre climatisée de 21m2, attenante aux sanitaires et à la salle de bain. Idéale pour une suite parentale. En montant l'escalier de pierres récemment rénové, vous entrez dans la pièce principale de 75m2, réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine intégrée. Espace chaleureux et apaisant magnifié par ses murs en pierres apparentes, le large salon de 47m2 vous accueille pour un maximum de confort et de bien-être. Profitez d'un moment de lecture ou d’un bon film en famille dans cet espace climatisé et reposant. Dans la continuité, surplombé par une voûte en pierres apparentes, découvrez la salle à manger qui marque par son authenticité et son caractère. Vos repas en famille y auront une saveur particulière. La cuisine ouverte est parfaitement fonctionnelle tandis que son agencement offre de nombreux rangements pratiques. Vous entrez pour terminer dans l’espace nuit, une alcove de pierres de 16m2 alliant charme et cocooning. Cette chambre à l’allure unique marque également par sa tranquillité et son authenticité, assurant une belle qualité de sommeil été comme hiver. Surface : 135 m² Taxe foncière : 1250 € environ Isolation par la pierre et chauffage uniquement par pompe à chaleur Toiture refaite à neuve en octobre 2020 Appartement sans comble Pompe à chaleur installée fin 2019 (certificat de mise en service disponible) Ballon d’eau chaude remplacé en février 2024 Électricité refaite à neuve en octobre 2024