Appartement à vendre, 87m², Compiègne

Description

PARTICULIER À PARTICULIER Situé Résidence Jeanne d'Arc, à proximité immédiate des commerces et des lignes de bus, cet appartement comprend une entrée avec placards, un séjour avec loggia, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four et frigo) avec cellier à la suite, 2 chambres avec placard, une 3ème chambre avec balcon, une salle de bain et Wc séparé. L'appartement est traversant et profite d'une double exposition est-ouest. Il est vendu avec une cave privative et bénéficie de plusieurs parkings libres tout autour de la résidence. Le charges incluent notamment le chauffage (selon répartiteurs), l'eau froide et l'eau chaude (selon compteurs). EMPLACEMENT : un véritable atout ! Tout est à proximité pour faciliter le quotidien : G20 juste en face, pharmacie, centre culturel et ses nombreux commerces (coiffeurs, boucherie, vêtements, services…), ainsi que boulangerie, supérette et station-service rue de Paris. La Clinique Saint-Côme se trouve à quelques centaines de mètres. Les transports en commun sont également accessibles à proximité, notamment les lignes 3 et 5. Vous bénéficiez également de la proximité de La Poste, de l’Assurance Maladie, du Théâtre Jean Legendre, ainsi que des écoles maternelles. UN BIEN À FORT POTENTIEL L'appartement est actuellement loué depuis le 15 août à trois étudiants. Pour les investisseurs, la proximité de l’UTC (enseignement, recherche et innovation) et de l’ESCOM constitue un atout supplémentaire pour la location étudiante ou la colocation. À titre indicatif : 3 chambres × 450 € = 1350 €/mois, soit 15 840 €/an de loyers bruts potentiels, représentant théoriquement 11,4 % de rendement brut sur un prix de 139 000 €, avant charges, fiscalité, vacance et travaux éventuels. PRIX : 139 000 € Vente classique, entre particuliers. ? Contactez-moi par message pour plus d’informations ou organiser une visite.