Maison à vendre, 600m², Le Mont-Saint-Michel

Description

Description À seulement 25 km du Mont-Saint-Michel et 35 minutes de Saint-Malo, cette demeure en granit doré du 18è s. déploie 400 m² habitables d'une rare élégance. Caché derrière de hauts murs d'enceinte au cœur d'un village d'artistes, le manoir domine la vallée du Couesnon au milieu d'un parc de 6 000 m², dessiné entre jardins à la française et à l'anglaise. L'intérieur conserve ses éléments d'époque : salons en enfilade Louis XV et Empire, boiseries et cheminées monumentales. Il offre aujourd'hui 8 suites, complétées par un pavillon indépendant et 200 m² de combles aménageables. Cette propriété sans vis-à-vis se prête magistralement à un projet hôtelier haut de gamme à fort rendement, portée par les près de 3 millions de visiteurs annuels du Mont-Saint-Michel ou à une retraite familiale exclusive. Le manoir L'accès à la cour d'honneur se fait par un portail encadré de deux hauts piliers de granit. De là, une allée gravillonnée traverse les vastes pelouses du parc. L'élégante façade symétrique du logis se dévoile au premier coup d’œil. Construit dans la première partie du 17e s., l'édifice d'époque Louis XIII présente un plan en L, composé de deux corps de bâtiment. Le manoir fut principalement édifié en moellon de granit doré de Haute-Bretagne. Les encadrements des baies et les chaînages d'angle sont en pierre de taille. Coiffé d'élégantes toitures à croupe en ardoise, ornées de corniches à modillons et de lucarnes au fronton triangulaire avec décor de volutes, l'ensemble est couronné de souches de cheminée et d’un pot de feu, soit un épi de faîtage en plomb en forme de vase. À deux pas de la place du village, labellisée Petite Cité de Caractère, où se dresse une église atypique datée du 18e s., la propriété est entièrement close de murs. Le rez-de-chaussée L’accueil se fait par une vaste entrée lumineuse, dont les murs sont couverts de panneaux Louis XV et de pilastres cannelés. Le vestibule dessert d’un côté deux salons en enfilade l'un Louis XVI et l'autre Empire, avec cheminées en marbre, niches, vitrines, boiseries et portes du 18e s. Ils sont éclairés par de grandes baies et un bow-window. Les hauteurs sous plafond sont conséquentes et le plafond est orné de rosaces et de lustres. L'un est parqueté à bâtons rompus. Le sol de l'autre salon est moquetté. De l’autre côté, le vestibule mène à une bibliothèque. Les poutres et solives sont apparentes. Une imposante cheminée en granit est adossée à l'un des murs. L'entrée secondaire du manoir mène à une salle à manger, où un mur de pierre apparente est commun avec une cuisine rénovée. Dans le prolongement de celle-ci se trouvent une buanderie et une salle de bains. Les sols des pièces de cette aile sont pavés de grandes dalles claires. Le premier étage Il est accessible par deux escaliers. Du vestibule, l’escalier d’honneur est protégé d'une rampe en fer forgé. Il débouche sur un palier doublé d'un grand placard. Un escalier de service est situé dans l’autre aile. Deux couloirs desservent de part et d'autre six vastes chambres et en angle un grand bureau, l'ensemble est orienté vers le parc et profitent de quatre salle de bains/douches récemment rénovées, ainsi que plusieurs dressings et deux toilettes séparées. Les murs sont tapissés en toile de Mayenne de couleur claire. Trois chambres ont des cheminées. Les sols sont par alternance moquettés ou parquetés à l'anglaise. Les combles Ils comprennent trois grandes chambres en partie rénovées et plusieurs greniers aménageables pour près de 400 m² supplémentaires. La charpente est en chêne et laisse voir la croix de saint André. La cave En sous-sol, elle comprend une chaufferie avec une chaudière fioul Guillot ainsi que deux celliers. Les dépendances Situé à l'angle sud-est de la propriété, un petit pavillon en pierre comprend une pièce unique au rez-de-chaussée, un étage sous combles et une cave. Dans les anciennes écuries, accolées au manoir, un atelier est accessible depuis la cour intérieure située à l'ouest. Le parc Le parc est clos d’un épais mur d’enceinte appartient à la propriété, laquelle n’est pas identifiable de l’extérieur. De près de 6000m2, il est situé en plein cœur de village et divisé en deux parties : un jardin à l’anglaise, et un jardin à la française. On y retrouve le charme des frondaisons de châtaigniers, tilleuls centenaires et camélias hors d’âge, troènes en onde végétale, guirlandes de glycine sur les murs du Manoir ainsi qu'un cèdre de l’Himalaya et un cèdre bleu du Liban. Ainsi protégé des regards extérieurs, l'ensemble profite d'une exposition globale plein sud et d'une situation dominante offrant un point de vue exceptionnel sur la vallée du Couesnon. Une piscine pourrait y être aménagée, puisque la parcelle est constructible. Un petit pavillon en pierre de 15 m² par niveau sur trois niveaux est édifié à un angle de la propriété.