Appartement à vendre, 41m², Rive-de-Gier

Description

INFOS CONTACT PAR MESSAGE - A VENDRE - SAINT CHAMOND, Appartement 2 pièces 41,2 m² - Idéal investisseur ou premier achat. Les photos sont bien réelles (sans IA) -Description du bien : Emplacement recherché : à seulement 12 minutes à pied de la gare, proche des rues piétonnes, des commerces et de toutes les commodités. Petite copropriété fermée et calme. Bel appartement T2 entièrement rénové et meublé, situé au 1er étage d’un petit immeuble année 1850. Aucun travaux à prévoir — il est prêt à être habité ou loué immédiatement. -Composition : Cuisine équipée : four, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, plaque vitrocéramique, vaisselle et ustensiles. Salon : canapé, table basse, deux grands placards de rangement. Chambre séparée avec lit 140x190. Salle de bain moderne : douche à l’italienne, meuble vasque, sèche serviette, WC. Petit coin buanderie pour emplacement machine à laver et rangement. Double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal. Décoration soignée et contemporaine. Stationnement facile et gratuit à proximité. -Atouts : Appartement refait à neuf (électricité, sols, peintures, cuisine, salle d’eau). Vendu meublé, parfait pour un investissement locatif clé en main. Faibles charges de copropriété. Quartier agréable, proche de toutes commodités. -Informations financières : Surface : 41,2 m² (Loi Carrez) Peut être vendu meublé Taxe foncière : 447 € / an Charges de copropriété : 15 € / mois Était loué : 500€ / mois Rendement locatif : 9 % -Idéal pour : Investisseurs (location meublée possible immédiatement) Premier achat (aucun travaux à prévoir, rénové et meublé) N'hésitez pas à nous par message pour une visite virtuelle 360° en temps réel - Vente entre particuliers